Technisches Gebäudemanagement
Zur erfolgreichen Umsetzung des Technischen Gebäudemanagements setzen wir vor allem
auf eine permanente und reibungslose Kommunikation zu unseren Kunden.
Nichts ist wichtiger als der kontinuierliche Austausch zum aktuellen Zustand der betreuten
Immobilien und der Mieter Zufriedeneit.
Die TEGEM Service GmbH bietet auf Wunsch die permanente Erreichbarkeit (365 / 24) im
Schadensfall über die Aussteuerung und Behebung der Schadensfälle bis zur Abrechnung
und Dokumentation. Wir leisten Instandhaltungen / Instandsetzungen als auch umfangreiche
Umbau- und Ausbaumaßnahmen in Eigenleistung oder mit langjährigen Partnern.
Ganz auf ihre Bedürfnisse angepasst erstellen wir gemeinsam mit Ihnen entweder ein
pauschaliertes oder ein auftragsbezogenes Angebot zur Übernahme der gewünschten Leistungen.
Vorteile einer Pauschale:
- Ein jährlicher Festpreis für die komplette Bewirtschaftung bis zu einer definierten Wertgrenze.
- Fokussierung auf ihre Kernkompetenzen und die Portfolioentwicklung.
- Reduzierung und Planbarkeit der laufenden Instandhaltungskosten.
- Erhöhung der Mieterzufriedenheit durch permanente Instandhaltung im Rahmen
der entsprechenden Vereinbarung.
- Einsparung des internen Verwaltungsaufwandes von bis zu 70%.
- Schnelle Zugriffszeiten für Reparaturen durch die eigene Disposition.
- Übermittlung von Statusberichten je nach Vereinbarung.
- Ganzjährige Kostenkontrolle über Instandhaltungsleistungen.
Vorteile der Einzelbeauftragung:
- Der Vermieter ist weiterhin erster Ansprechpartner für den Mieter.
- Er entscheidet über die Beauftragung.
- Erstellung von Statusberichten muss durch den Auftraggeber selbst durchgeführt werden.
- Vorhaltung von eigenen Personal für die Beauftragung, Terminierung und Abrechnung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen telefonisch und per Mail zur Verfügung.
Tel: 030/95 999 730 (technische Disposition)
Mail: info@tegem.de
Unser gesamtes Portfolio finden Sie unter "Leistungen".
Elektrodienstleistungen
Prüfung ortsveränderlicher Betriebsmittel
Verlassen Sie sich bei der Prüfung Ihrer ortsveränderlichen Betriebsmittel nach DGUV V3 auf einen kompetenten und zuverlässigen Partner. TEGEM Service GmbH übernimmt für Sie die Organisation und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen und erstellt Ihnen hierfür ein kostenloses Angebot. Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite. Für die Prüfungen Ihrer elektrischen Anlagen und Geräte setzen wir ausschließlich geschultes und zertifiziertes Elektrofachpersonal ein. Alle Prüfungen dokumentieren und protokollieren wir juristisch wasserdicht. Unser TEGEM Service GmbH Team verfügt über langjährige Erfahrung und modernste technische Ausrüstung.
Ihre Vorteile im Überblick
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Ausgebildete Fachkräfte mit modernstem Prüfgerät
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Juristisch einwandfrei dokumentierte Prüfprotokolle
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Einfache und transparente Kostenstruktur
Was sind ortsveränderliche elektrische Betriebsmittel und Geräte?
Als ortsveränderliche elektrische Betriebsmittel werden bewegliche oder leicht von einem zum anderen Platz zu bringende Geräte bezeichnet, während sie an den Versorgungsstromkreis angeschlossen sind.
Die Unfallverhütungsnorm schreibt vor, dass diese Geräte in bestimmten zeitlichen Abständen auf ihren ordnungsgemäßen Zustand geprüft werden müssen. Durchgeführt werden müssen diese Prüfungen durch eine zertifizierte Elektrofachkraft. Jedes in Deutschland gemeldete Unternehmen ist verpflichtet diese Überprüfung aller elektrischen Geräte nachzuweisen. In 2014 löste die Norm DGVU Vorschrift 3 die bis dahin gültige BGV A3 ab.
Gemäß dieser Vorschrift müssen diese ortsveränderlichen elektrischen Betriebsmittel wie Monitore, PCs, Kaltgeräteleitungen, Kaffeemaschinen und -automaten , Kopiergeräte, Netzteile, Lampen, Bohrmaschinen, Kreißsägen, Verlängerungskabel, Mehrfach-Steckdosen, Drucker, Laborgeräte, Stehlampen und Registrierkassen entsprechend geprüft werden.
Beispiele für ortsveränderliche Betriebsmittel, die nach DGUV Vorschrift 3 geprüft werden müssen
Welche Leistungen beinhaltet die Prüfung ortsveränderlicher elektrischer Betriebsmittel durch TEGEM Service GmbH?
Unser Fachpersonal prüft und dokumentiert sämtliche Geräte in ihrem Unternehmen umfangreich und rechtssicher. Von der Inventarisierung über die Durchführung der Messungen bis hin zur Dokumentation in einer Online-Datenbank übernehmen wir für unsere Kunden den kompletten Prüfprozess. Nach bestandener Prüfung werden die elektrischen Geräte mit einem Prüfsiegel ausgestattet. Somit können Sie jederzeit ihre Prüfpflicht nachweisen.
Was wir für Sie leisten:
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Inventarisierung aller zu prüfenden Geräte mittels Barcodelabel
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Durchführung aller erforderlichen Messungen und Funktionsprüfung mit Hilfe einer speziellen Software
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Sichtprüfung
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Schutzleiterprüfung
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Messung des Isolationswiderstands
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Messung des Schutzleitstroms
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Messung des Berührungsstroms
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Nachweis der sicheren Trennung
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Funktionsprüfung
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Sicherung der Messwerte in einer Datenbank
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Beurteilung der Messergebnisse